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买了二手房,过完户,房东不交房怎么办?

时间:2019-01-02 05:46  来源:admin   作者:365bet日博备用网址   点击:
现在是贷款已经下来了,在资金托管账户,要等抵押完才会放款给原房主。我下午打了电话给我办贷款的银行,是这么和我说的。

放屁,警察会告诉你这是商业纠纷,叫你去法院起诉!这事我遇到过,贷款买二手房一般是银行放款后交钥匙的这个你就是过户了也没用因为贷款下不来是买家自己的问题卖家没起诉买家就不错了,我也遇到了同样的情况。双方合同上签订的是贷款下来当天验房交房,贷款下来当天卖房的死活不交房,理由是没时间搬家,中介也是吃了屎,后来报警警察管不了,只能向法院诉讼违约赔偿。一般流程是这样的,签合同,给首付,过户,然后办了房产证,再拿去银行抵押。之后银行放款的时间可长可短,尤其是现在银行贷款收缩的状况下,放款三个月以上是常有的。像我,七月份就下证抵押了,昨天才放款,半年多了你感受一下。卖家也郁闷啊,一百多万人家半年都吃多少利息了。一般都是放完款,银行通知你可以开始还贷了,才会交房子的。不知道你们的合同怎么会约定过了户就交房,这样房东吃亏吃大了。你也是真能忍,都骑到你头上了,摆明就是不想搬,想省一省租金。开自家的锁还违法?楼主你就是让步太多了!

这个不一定的,有的审批通过了,但流程批不下来,或者额度减少,预审100万,实际只批80万这种的,当然这样都是小概率。楼主这个事,其实贷款没下,原房东不搬走也能说的过去的,毕竟贷款没下。二手交易,难道卖房者拿到的不是全款吗,还贷问题是买房者和银行的事。

我卖房合同约定好贷款到账了交钥匙,然而买家现在觉得反正贷款年前也下不来,没法住进去,还不如年后再说……作为卖方我也是很蛋疼……。